Burg. Weimalaan 20 | Nijeveen

GEMODERNISEERD, ROYAAL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN

Aan een rustige en geliefde straat in Nijeveen staat deze riante, recent gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers op de verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van optimaal wooncomfort én lage energielasten.

De woning beschikt vrijwel volledig over onderhoudsarme kunststof kozijnen, is voorzien van 14 zonnepanelen (2024), een nieuw pannendak (2023, tevens van binnenuit geïsoleerd). Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en vloerisolatie (met uitzondering van de hal en het toilet), evenals de badkamer op de verdieping.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto’s, een video, informatie over de buurt en vele extra’s. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Via de ruime entree met modern toilet en fonteintje bereikt u de sfeervolle woonkamer. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een luxe woonkeuken als centraal middelpunt van het huis.

De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een Quooker, kookeiland met inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, Boretti wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven en combioven. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, te dineren en gezellig samen te komen. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime woonkamer met dubbele openslaande deur naar de zonnige tuin!

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een riante slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer op de begane grond. Deze moderne badkamer (2023) beschikt over een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol marmerlook wastafelmeubel en een toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Vanuit de keuken is de aangebouwde garage/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Vaillant cv-ketel uit 2020.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers. De luxe badkamer (2020) vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De fraaie groene wandtegels in visgraatmotief geven de ruimte een eigentijdse en stijlvolle uitstraling.

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad.

Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier vindt u een sfeervolle overkapping en een houten berging, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, uitstekende isolatievoorzieningen en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen.

***HIGHLIGHTS***
– Vrijstaande, uitgebouwde woning met energielabel A
– Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
– Vier ruime slaapkamers op de verdieping
– Twee moderne badkamers (2020 en 2023)
– Luxe keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
– Nieuw pannendak (2023, tevens van binnenuit geïsoleerd)
– Gevels geïmpregneerd en grotendeels voegen gerenoveerd (2026)
– Vloerisolatie (2020)
– Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) en in de badkamer boven
– 14 zonnepanelen (februari 2024)
– Vaillant cv-ketel (2020)
– Ruime bergzolder
– Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging
– Instapklaar en uitstekend onderhouden