Blauwe Reiger 42 | Baflo

147
A++
4

Deze PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING op een RIANT KAVEL met VRIJSTAANDE GARAGE met BERGING ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk “Oosterhuizen”. De woning is geheel VERDUURZAAMD en heeft ENERGIELABEL A+.

***LIGGING**
Goed gesitueerd aan een rustige straat in de nieuwste wijk van Baflo. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte, gezellige dorpsomgeving.Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Het prachtige natuur- en recreatiegebied “Nationaal Park Lauwersmeer” ligt op ongeveer 20 minuten rijden.

***BEREIKBAARHEID***
Met de trein bereik je Groningen in 20 minuten. Aan de andere zijde bent je in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken toegankelijk. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en een natuursteen werkblad. De grote eettafel is onderdeel van de keuken en heeft tevens een blad van natuursteen. In de bijkeuken hangt de CV-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.
De tuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer. Ook is de tuin vanuit de bijkeuken toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wandcloset, ligbad, wastafel en inloopdouche.

Zolder:
Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Hier kunnen nog extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Buiten:
Een tuin rondom de woning met zonneterras, houten berging en een stenen garage met berging.

***BIJZONDERHEDEN***
-Vrijstaande woning op riant kavel
-Rustige ligging
-Vier slaapkamers
-Energielabel A+
-Vloerverwarming in gehele woning

Kenmerken

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 684
Woonoppervlakte in m2 147
Overige inpandige ruimte in m2 21
Externe bergruimte in m2 30
Inhoud in m3 612
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 5
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Spoelbak dubbel met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wandcloset, Vloerverwarming
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, TV kabel, Rolluiken, Zonnecollectoren, Dakraam
Energielabel A++
Isolatie Muurisolatie, HR-glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmwater voorziening CV-ketel, Zonnecollectoren
Tuin Tuin rondom
Garage Vrijstaand steen
Parkeercapaciteit 3
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Blauwe Reiger 42 | Baflo

€ 525.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

+31 (0)85 – 060 36 26
info@hemmevantilburg.nl

Onze reviews