Binnenpad 143 | Giethoorn

Omschrijving

UNIEKE KANS! Prachtige sfeervolle Monumentale Woonboerderij met eigen eiland en vrij uitzicht in Giethoorn!

Op een idyllische locatie aan de dorpsgracht van Giethoorn bevindt zich deze SCHITTERENDE VERBOUWDE RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met een FRUITGAARD op EIGEN EILAND, BOOTHUIS inclusief EIGEN INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER, gelegen op een royaal en eigen perceel van 2.721 m².

De fraai aangelegde tuin biedt aan de achterzijde veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het beschermde ‘Natura2000-gebied’ met haar wild. Genieten van de zonsopgang en zonsondergang maken het prachtige schouwspel compleet! Kortom, de ideale plak voor natuurliefhebbers.

De loftachtige boerderij is in 2015 en 2024 met behoud van veel karakteristieke elementen verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde heeft nog steeds een prachtige schouw met tegelwerk en de voormalige bedsteden zijn nu in gebruik als opbergkasten. Grote tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. Dankzij verduurzamende maatregelen, waaronder vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en grotendeels HR++ glas, is de woning getransformeerd tot een comfortabele, hedendaagse woning met behoud van authentieke elementen.

***LOCATIE***
Giethoorn, oftewel ‘Hollands Venetië’, is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel en is gelegen in het Nationaal Park ‘De Weerribben-De Wieden’. De dorpskern waarin de woonboerderij zich bevindt is alleen te voet, per fiets of over het water bereikbaar. Parkeren kan op 3 minuten loopafstand. Het dorp beschikt over een supermarkt, medische faciliteiten, sportschool, basisscholen, restaurants en vele watersportfaciliteiten. Steenwijk (8 kilometer), Meppel (13 kilometer), Zwolle (30 kilometer) en Amsterdam (110 kilometer) liggen in de nabijheid en bieden een volledig en gevarieerd horeca- en winkelaanbod, theaters, zwembaden, bioscopen, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met garderobe, nis en toilet met fontein. Een royale en speelse living met Belgisch hardstenen vloer, fraai balkenplafond, bedstedewand, tuindeuren op het oosten én zuiden, schouw met gaskachel, houtkachel, ramen met karakteristieke roedeverdeling, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin, kelder met witgoedaansluitingen. De master bedroom met privébadkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en walk-in-closet, bevindt zich ook op de begane grond waardoor de woonboerderij ook nog eens levensloopbestendig is.

1e verdieping:
Ruime overloop/vide met werkplek en logeergelegenheid, ruime slaapkamer met prachtig balkenplafond, gastenbadkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche, en een bergruimte met CV-ketel.

Bijgebouwen & insteekhaven:
Het rietgedekte boothuis uit 2018 met aangrenzende insteekhaven en aanlegsteiger is ideaal voor het stallen van meerdere boten. In het boothuis is een berging voor tuinmeubilair, supboards en kano’s. Achter op het perceel staat een fraaie rietgedekte schuur, ingericht als werkplaats met bergzolder en keuken (koelkast, vaatwasser, quooker, tweepits elektrische kookplaat). Perfect voor het bereiden van diners op het aangrenzende terras in de avondzon en het maken van jam van de eigen fruitoogst. Vanuit de eigen insteekhaven vaar of sup je zo weg naar het achtergelegen Bovenwijde, de dorpsgracht of door het prachtige gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat verbonden is met de Overijsselse en Gieterse meren.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en zitjes. Via een eigen brug bereik je het bijbehorende eiland met meer dan twintig fruitbomen, wat aan het eind van het zomerseizoen een prachtige fruitoogst oplevert. De tuin nodigt uit om van elk moment van de dag te genieten, of het nu in de luwte van de achtertuin is of midden in de gezellige Gieterse reuring aan het water.

***BIJZONDERHEDEN***
– Idyllische locatie met vrij uitzicht
– Perceel van 2.721 m² grenzend aan beschermd ‘Natura 2000-gebied’
– Karakteristiek en rijksmonumentaal
– Levensloopbestendig
– Verbouwd en verduurzaamd (2015 en 2024)
– Vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie, grotendeels HR++ glas
– Eigen boothuis (2018) met insteekhaven
– Eigen eiland met fraai aangelegde fruitgaard

Binnenpad 143 | Giethoorn

UNIEKE KANS! Prachtige sfeervolle Monumentale Woonboerderij met eigen eiland en vrij uitzicht in Giethoorn!

Op een idyllische locatie aan de dorpsgracht van Giethoorn bevindt zich deze SCHITTERENDE VERBOUWDE RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met een FRUITGAARD op EIGEN EILAND, BOOTHUIS inclusief EIGEN INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER, gelegen op een royaal en eigen perceel van 2.721 m².

De fraai aangelegde tuin biedt aan de achterzijde veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het beschermde ‘Natura2000-gebied’ met haar wild. Genieten van de zonsopgang en zonsondergang maken het prachtige schouwspel compleet! Kortom, de ideale plak voor natuurliefhebbers.

De loftachtige boerderij is in 2015 en 2024 met behoud van veel karakteristieke elementen verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde heeft nog steeds een prachtige schouw met tegelwerk en de voormalige bedsteden zijn nu in gebruik als opbergkasten. Grote tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. Dankzij verduurzamende maatregelen, waaronder vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en grotendeels HR++ glas, is de woning getransformeerd tot een comfortabele, hedendaagse woning met behoud van authentieke elementen.

***LOCATIE***
Giethoorn, oftewel ‘Hollands Venetië’, is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel en is gelegen in het Nationaal Park ‘De Weerribben-De Wieden’. De dorpskern waarin de woonboerderij zich bevindt is alleen te voet, per fiets of over het water bereikbaar. Parkeren kan op 3 minuten loopafstand. Het dorp beschikt over een supermarkt, medische faciliteiten, sportschool, basisscholen, restaurants en vele watersportfaciliteiten. Steenwijk (8 kilometer), Meppel (13 kilometer), Zwolle (30 kilometer) en Amsterdam (110 kilometer) liggen in de nabijheid en bieden een volledig en gevarieerd horeca- en winkelaanbod, theaters, zwembaden, bioscopen, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met garderobe, nis en toilet met fontein. Een royale en speelse living met Belgisch hardstenen vloer, fraai balkenplafond, bedstedewand, tuindeuren op het oosten én zuiden, schouw met gaskachel, houtkachel, ramen met karakteristieke roedeverdeling, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin, kelder met witgoedaansluitingen. De master bedroom met privébadkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en walk-in-closet, bevindt zich ook op de begane grond waardoor de woonboerderij ook nog eens levensloopbestendig is.

1e verdieping:
Ruime overloop/vide met werkplek en logeergelegenheid, ruime slaapkamer met prachtig balkenplafond, gastenbadkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche, en een bergruimte met CV-ketel.

Bijgebouwen & insteekhaven:
Het rietgedekte boothuis uit 2018 met aangrenzende insteekhaven en aanlegsteiger is ideaal voor het stallen van meerdere boten. In het boothuis is een berging voor tuinmeubilair, supboards en kano’s. Achter op het perceel staat een fraaie rietgedekte schuur, ingericht als werkplaats met bergzolder en keuken (koelkast, vaatwasser, quooker, tweepits elektrische kookplaat). Perfect voor het bereiden van diners op het aangrenzende terras in de avondzon en het maken van jam van de eigen fruitoogst. Vanuit de eigen insteekhaven vaar of sup je zo weg naar het achtergelegen Bovenwijde, de dorpsgracht of door het prachtige gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat verbonden is met de Overijsselse en Gieterse meren.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en zitjes. Via een eigen brug bereik je het bijbehorende eiland met meer dan twintig fruitbomen, wat aan het eind van het zomerseizoen een prachtige fruitoogst oplevert. De tuin nodigt uit om van elk moment van de dag te genieten, of het nu in de luwte van de achtertuin is of midden in de gezellige Gieterse reuring aan het water.

***BIJZONDERHEDEN***
– Idyllische locatie met vrij uitzicht
– Perceel van 2.721 m² grenzend aan beschermd ‘Natura 2000-gebied’
– Karakteristiek en rijksmonumentaal
– Levensloopbestendig
– Verbouwd en verduurzaamd (2015 en 2024)
– Vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie, grotendeels HR++ glas
– Eigen boothuis (2018) met insteekhaven
– Eigen eiland met fraai aangelegde fruitgaard

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Soort woning Woonboerderij
Type dak Schilddak
Materiaal dak Riet
Jaar 1906
Inhoud 676
Woonoppervlakte 171
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Isolatie Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Gashaard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
Aantal parkeerplaatsen Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Beschikbaar

Binnenpad 143 | Giethoorn

€ 995.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op. Wij verwerken uw gegevens in overeenstemming met ons privacybeleid.

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

+31 (0)85 – 060 36 26
info@hemmevantilburg.nl

Onze reviews