Binnenpad 143 | Giethoorn

Wil je wakker worden van het gezang van vogels? In je eigen tuin o.a. Puttertjes, IJsvogels en Otters spotten? Reuring om je heen maar toch volledige privacy omringd door groen? Dan is deze bijzondere plek iets voor jou!

Een aantal jaar geleden zijn de huidige bewoners vanuit Amsterdam hier komen wonen en hebben genoten van het vrije uitzicht, het comfortabele huis, het water, de omliggende natuurgebieden en de diversiteit aan culturen die voorbij komt varen. Regelmatig zeggen ze tegen elkaar ‘dit gaan we nergens anders meemaken!’

Voor hen is het tijd voor een nieuw avontuur. Ze gaan op reis en daarna emigreren naar Frankrijk. Het huis is dus op zoek naar nieuwe bewoner(s).

Misschien dat deze mooie plek in Giethoorn ruimte geeft aan jullie nieuwe avontuur?

Het gaat om een prachtige sfeervolle loft-boerderij met open werkkamer, twee badkamers en twee slaapkamers.
Extra slaapkamers kunnen met een eenvoudige aanpassing gerealiseerd worden.
Op een idyllische locatie aan de dorpsgracht, met vrij uitzicht, een fruitgaard op eigen eilanden een boothuis met insteekhaven en aanlegsteiger.
Het perceel is totaal 2.721 m² verdeeld over een voortuin, een achtertuin en een eigen eiland waar ruim 20 fruitbomen staan.
De fraai aangelegde tuin biedt aan de achterzijde veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het beschermde ‘Natura2000-gebied’. Vanuit de woonkamer zie je de reeën lopen en kun je genieten van de prachtige zonsopgangen. Iedere dag is weer anders!
Kortom, de ideale plak voor natuurliefhebbers.

De loftachtige boerderij is in 2015 en 2024 met behoud van veel karakteristieke elementen verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde heeft nog steeds een prachtige schouw met tegelwerk en de voormalige bedsteden zijn nu in gebruik als opbergkasten. Grote tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. Dankzij verduurzamende maatregelen, waaronder vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en grotendeels HR++ glas, is de woning getransformeerd tot een comfortabele, hedendaagse, levensbestendige woning met behoud van authentieke elementen.

***LOCATIE***
Giethoorn, oftewel ‘Hollands Venetië’, is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel en is gelegen in het Nationaal Park ‘De Weerribben-De Wieden’. De dorpskern waarin de woonboerderij zich bevindt is alleen te voet, per fiets of over het water bereikbaar. Parkeren kan op 3 minuten loopafstand. Het dorp beschikt over een supermarkt, medische faciliteiten, sportschool, basisscholen, restaurants en vele watersportfaciliteiten. Steenwijk (8 kilometer), Meppel (13 kilometer), Zwolle (30 kilometer) en Amsterdam (110 kilometer) liggen in de nabijheid en bieden een volledig en gevarieerd horeca- en winkelaanbod, theaters, zwembaden, bioscopen, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met garderobe, nis en toilet met fontein. Een royale en speelse living met Belgisch hardstenen vloer, fraai balkenplafond, bedstedewand, tuindeuren op het oosten én zuiden, schouw met gaskachel, houtkachel, ramen met karakteristieke roedeverdeling, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin, kelder met witgoedaansluitingen. De master bedroom met privébadkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en walk-in-closet, bevindt zich ook op de begane grond waardoor de woonboerderij ook nog eens levensloopbestendig is.

1e verdieping:
Ruime overloop/vide met werkplek en logeergelegenheid, ruime slaapkamer met prachtig balkenplafond, gastenbadkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche, en een bergruimte met CV-ketel.

Bijgebouwen & insteekhaven:
Het rietgedekte boothuis uit 2018 met aangrenzende insteekhaven en aanlegsteiger is ideaal voor het stallen van meerdere boten. In het boothuis is een berging voor tuinmeubilair, supboards en kano’s. Achter op het perceel staat een fraaie rietgedekte schuur, ingericht als werkplaats met bergzolder en keuken (koelkast, vaatwasser, quooker, tweepits elektrische kookplaat). Perfect voor het bereiden van diners op het aangrenzende terras in de avondzon en het maken van jam van de eigen fruitoogst. Vanuit de eigen insteekhaven vaar of sup je zo weg naar het achtergelegen Bovenwijde, de dorpsgracht of door het prachtige gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat verbonden is met de Overijsselse en Gieterse meren.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en zitjes. Via een eigen brug bereik je het bijbehorende eiland met meer dan twintig fruitbomen, wat aan het eind van het zomerseizoen een prachtige fruitoogst oplevert. De tuin nodigt uit om van elk moment van de dag te genieten, of het nu in de luwte van de achtertuin is of midden in de gezellige Gieterse reuring aan het water.

***BIJZONDERHEDEN***
– Idyllische locatie met vrij uitzicht
– Perceel van 2.721 m² grenzend aan beschermd ‘Natura 2000-gebied’
– Karakteristiek en rijksmonumentaal
– Levensloopbestendig
– Verbouwd en verduurzaamd (2015 en 2024)
– Vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie, grotendeels HR++ glas
– Eigen boothuis (2018) met insteekhaven
– Eigen eiland met fraai aangelegde fruitgaard