Vraagprijs € 398.500,- k.k.
Status Verkocht
Maandelijkse VVE bijdrage € 90,00
Bestevaerstraat 195-2 | Amsterdam
48
D
2
Een HEERLIJK APPARTEMENT, gelegen op EIGEN GROND aan de RUSTIGE BESTEVÂERSTRAAT in het LEVENDIGE AMSTERDAM-WEST. Geniet van een OASE VAN RUST EN GROEN, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon!
Het appartement wordt verkocht inclusief de stoffering en inboedel welke bij de prijs zijn inbegrepen.
***LIGGING***
Dit appartement bevindt zich in de trendy en geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze populaire buurt staat bekend om zijn hippe koffiezaken en gezellige boetiekjes en is daardoor zeer gewild. Op korte loopafstand vind je een breed scala aan sfeervolle restaurants en cafés, zoals Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey en Terrasmus. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving, op loop- of korte fietsafstand, liggen het Vondelpark, Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, maar ook hotspots als de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.
***BEREIKBAARHEID***
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en binnen enkele autominuten bereik je via de oprit S105 de ring A-10. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Tweede verdieping:
Vanuit een ruim en verzorgd trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen. Één van de slaapkamers heeft een half open verbinding met de achtergelegen woonkamer. De badkamer met toilet en wastafel is eenvoudig maar netjes te noemen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en Franse deuren in de achtergevel welke toegang bieden tot het ruime balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht op de groene binnentuin.
Grenzend aan de woonkamer is de nette en praktisch ingedeelde halfopen keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De wasmachine en wasdroger bevinden zich ook in de keuken. Vanaf het balkon, met ligging op het zuidwesten, kan je genieten van de middag- en avondzon.
***VERENIGING VAN EIGENAARS***
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 8 appartementen. Het financieel beheer wordt door een professionele beheerder uitgevoerd. Een MJOP en goed gevuld reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.
***BIJZONDERHEDEN***
– Prachtige, rustige en gewilde locatie nabij het centrum
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Inclusief inboedel en stoffering
– Vrij uitzicht op de groene binnentuin
– Ruim balkon op het zuidwesten
– Veel lichtinval
– Twee slaapkamers
– CV-ketel uit 2024
– Elektra geheel vernieuwd
– Energielabel D
– Actieve en financieel gezonde VvE
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Appartement
Type woning Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Woonoppervlakte in m2 48
Inhoud in m3 165
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers in totaal 3
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Koelkast, Gaskooktoestel, Afzuigkap, Vaatwasser, Spoelbak met mengkraan
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Toilet
Algemene voorzieningen Glasvezelkabel, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren
Energielabel D
Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Balkon
Garage Geen garage
Berging Geen berging
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Aanwezigheid VVE Ja
Inschrijving KVK Ja
Opstalverzekering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Aanwezigheid reservefonds Ja
Aanwezigheid MJOP Ja
Periodieke vergaderingen Ja
Professioneel beheer Ja
Bestevaerstraat 195-2 | Amsterdam
€ 398.500,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Uitstekende ervaring!
Ik had een uitstekende ervaring met Lisette, die me aanvankelijk hielp bij het kopen van het huis en later ook bij de verkoop toen ik onverwacht het land moest verlaten. Ze beschikte over een schat aan marktkennis en was ook geduldig in het begeleiden van mij door het proces, aangezien ik een eerste koper (en later een eerste verkoper!) was. Ik zou haar ten zeerste aanbevelen; ze is fantastisch!
Funmi Ogunlusi
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova
★★★★★
Hele prettige samenwerking, goed advies en juiste afhandeling!
Hele prettige samenwerking met Wilfred Hemme. Goed advies en juiste afhandeling. Kortom héél fijn. Aanrader.
Ageeth Steenbergen
★★★★★
Aanrader!
Top kerel! Hij denkt met je mee en beantwoordt alle vragen die je hebt. Aanrader! 🙂
Nathan Bakker
★★★★★
Persoonlijk, zorgzaam en fantastische service!
Onze makelaar, Lisette, was werkelijk fantastisch in haar service. Ze hielp ons gedurende het hele proces van het vinden van een huis, tot de dag dat we in ons nieuwe huis trokken. Heel erg bedankt Lisette voor je professionaliteit en je persoonlijke, zorgzame benadering. Het gaf ons het extra comfort dat we nodig hadden tijdens het aankoopproces.
Morongoe Namane
★★★★★
Topmakelaar!
Uitstekend. Makelaar is pro actief, informeert deskundig en op tijd, schakelt snel en weet uitersten bij elkaar te brengen. Sympathiek en op de hoogte van de trends en ontwikkelingen in de markt. Kent NL van A tot Z, ook op scheepvaartgebied. Topmakelaar!
Marjan H.