Bestevaerstraat 195-2 | Amsterdam

Een HEERLIJK APPARTEMENT, gelegen op EIGEN GROND aan de RUSTIGE BESTEVÂERSTRAAT in het LEVENDIGE AMSTERDAM-WEST. Geniet van een OASE VAN RUST EN GROEN, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon!

Het appartement wordt verkocht inclusief de stoffering en inboedel welke bij de prijs zijn inbegrepen.

***LIGGING***
Dit appartement bevindt zich in de trendy en geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze populaire buurt staat bekend om zijn hippe koffiezaken en gezellige boetiekjes en is daardoor zeer gewild. Op korte loopafstand vind je een breed scala aan sfeervolle restaurants en cafés, zoals Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey en Terrasmus. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving, op loop- of korte fietsafstand, liggen het Vondelpark, Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, maar ook hotspots als de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.

***BEREIKBAARHEID***
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en binnen enkele autominuten bereik je via de oprit S105 de ring A-10. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Tweede verdieping:
Vanuit een ruim en verzorgd trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen. Één van de slaapkamers heeft een half open verbinding met de achtergelegen woonkamer. De badkamer met toilet en wastafel is eenvoudig maar netjes te noemen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en Franse deuren in de achtergevel welke toegang bieden tot het ruime balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht op de groene binnentuin.
Grenzend aan de woonkamer is de nette en praktisch ingedeelde halfopen keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De wasmachine en wasdroger bevinden zich ook in de keuken. Vanaf het balkon, met ligging op het zuidwesten, kan je genieten van de middag- en avondzon.

***VERENIGING VAN EIGENAARS***
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 8 appartementen. Het financieel beheer wordt door een professionele beheerder uitgevoerd. Een MJOP en goed gevuld reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

***BIJZONDERHEDEN***
– Prachtige, rustige en gewilde locatie nabij het centrum
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Inclusief inboedel en stoffering
– Vrij uitzicht op de groene binnentuin
– Ruim balkon op het zuidwesten
– Veel lichtinval
– Twee slaapkamers
– CV-ketel uit 2024
– Elektra geheel vernieuwd
– Energielabel D
– Actieve en financieel gezonde VvE