Vraagprijs € 22.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per 2 januari 2025
Belterweg 15 | Belt-Schutsloot
140
A+++
UNIEKE KANS! De huidige EXPLOITANT/EIGENAAR ZOEKT in verband met drukke bedrijfsactiviteiten een OPVOLGER voor een GOED LOPENDE SNACKBAR/CAFÉ.
In combinatie met de verhuur van het vrijstaande horecapand bieden wij de exploitatie ter overname aan van deze goed lopende combinatie van snackbar en café in Belt-Schutsloot. De ligging is werkelijk subliem: grenzend aan een drukke en levendige camping, midden in wandel-, fiets- en vaargebied in de toeristische omgeving van Giethoorn, gelegen in het adembenemende Nationaal Park Weerribben-Wieden.
***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het horecapand ligt aan de Belterweg in het pittoreske Belt-Schutsloot en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de provinciale weg N334 (Blauwehandseweg). Het gebied is een ware trekpleister voor wandelaars, fietsers en bootliefhebbers.
***OMSCHRIJVING***
Het horecapand is gebouwd in 2000. De snackbar heeft uitgifte loket naar het terras aan de voorzijde. Het cafégedeelte is aan de zijkant van het pand is gesitueerd en heeft 25 zitplaatsen. Het geheel beschikt over een ruim terras met circa 75 zitplaatsen. Zowel de snackbar en het cafégedeelte zijn volledig ingericht en bedrijfsklaar. Er rusten geen (huur)verplichtingen op het inventaris vanuit leveranciers zoals een brouwerij. Opbrengst uit kansspelautomaten komen tegoed aan de huurder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen welke buiten de exploitatie en verhuur vallen.
***PARKEREN***
Inbegrepen zijn 5 eigen parkeerplaatsen inclusief een laadpaal aan de voorzijde van het horecapand. Direct naast het het horecapand bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.
***METRAGE***
VVO Totaal circa. 122 m²
BVO Totaal circa 140 m²
Terras circa 320 m²
***DUURZAAMHEID***
Het horecapand is goed geïsoleerd, beschikt over 25 zonnepanelen en beschikt over een recent energielabel A+++ (geldig tot april 2034).
***VERBOUW***
De huidige exploitant/pandeigenaar is voornemens het bar/cafégedeelte uit te bereiden met een aanbouw van circa 28 m². Op deze wijze worden extra zitplaatsen gecreëerd. Tevens wordt de toiletgroep verplaatst naar deze aanbouw.
***VRAAGPRIJS EXPLOITATIE***
Voor verbouw: € 70.000,-
Na verbouw: € 85.000,-
Onder de exploitatie wordt verstaan: bedrijfsinrichting en inventaris, handelsnaam, goodwill en website.
***VRAAGPRIJS HUUR HORECAPAND***
9% van de omzet per maand op achterafbetaling en exclusief BTW (circa € 22.000,- per jaar exclusief BTW). Hiermee zullen de huurlasten in de minder drukke winterperiode lager uitvallen!
De huurprijs wordt niet verhoogd na verbouw!
***SERVICEKOSTEN***
Servicekosten zijn niet van toepassing. Energiekosten, abonnementen etc. dienen door de huurder nieuw afgesloten of overgenomen te worden.
***ZEKERHEIDSTELLING***
€ 2.500,- eenmalige borg.
***HUURTERMIJN***
In overleg te bepalen. Er wordt een huurovereenkomst opgesteld conform het ROZ model.
***AANVAARDING***
Per 2 januari 2025.
Enthousiast na het lezen over deze unieke horeca kans? Neem contact op met Wilfred Hemme, Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. Hij vertelt u graag meer over dit bedrijf en de mogelijkheden.
Kenmerken
Bouwjaar 2000
Soort dak Samengesteld dak
Dakbedekking Dakpannen
Woonoppervlakte in m2 140
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Parkeercapaciteit 5
Belterweg 15 | Belt-Schutsloot
€ 22.000 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Lisette was geweldig!
Lisette was geweldig! Ze was bij elke bezichtiging aanwezig, gaf waardevolle inzichten en zorgde ervoor dat alles goed geregeld was. Ik ben erg blij met mijn nieuwe huis!
Charlie Gearing
★★★★★
Kennis van de markt in Amsterdam en Drenthe en een prettige en persoonlijke aanpak!
Wilfred was toevallig op ons pad gekomen, maar wat een topper is het. Ik zou ‘m zeker aanraden! Voor ons helemaal fijn dat hij zowel bekend is met de markt in en om Amsterdam als in Drenthe en omgeving. Zowel aankoop als verkoop heeft hij supergoed begeleid, niet alleen zakelijk maar ook door zijn prettige en persoonlijke aanpak.
Imke van Schaaijk
★★★★★
Sympathiek, behulpzaam en geruststellend
Doe maar gewoon, dan doe je gek genoeg. Sympathiek/behulpzaam en geruststellend. Dit soort zaken doe je niet vaak en als iemand je daar dan in begeleidt is erg prettig. En zelfs buiten de koop en verkoop zaken hielp hij.
Erik Oldenkamp
★★★★★
Nam de tijd en gaf goed advies
Lisette nam de tijd, bood een luisterend oor en gaf goed advies. Ze is realistisch en heeft kennis van de markt en groot netwerk. Ik heb de communicatie altijd als heel prettig ervaren en echt het gevoel gehad dat Lisette voor me klaar stond!
Annette Kleine
★★★★★
Het contact verliep heel soepel
Het contact verliep heel soepel. Er is met de makelaar een whatsapp groep gemaakt, waar mijn vriendin en ik inzitten. Samen hebben we daarin verschillende huizen genoemd en het complete traject doorlopen. Geen vraag was teveel, geen bezichtiging was teveel. Opdrachten die wij hadden waren al uitgevoerd, of er was al over na gedacht en dat werd direct toegelicht. Wilfred Hemme is een proactieve makelaar die je door het hele proces meeneemt. Hij denkt mee, hij adviseert, hij zegt ook eerlijk of iets wel of niet verstandig is. Ja het is veel geld, maar dat is het echt dubbel en dwars waard.
Jan-Cees Tjepkema
★★★★
Als een zeer prettige samenwerking ervaren
Voor de verkoop van mijn huis heb ik Wilfred benaderd en het als een zeer prettige samenwerking ervaren. Ik had het gevoel dat ik aan het roer stond, terwijl hij een nauwkeurige voorbereiding deed, mij op de hoogte hield en met heldere voorstellen kwam. Vakkundig, betrouwbaar en een fijn mens.
Mevr. Molema