Vraagprijs € 22.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per 2 januari 2025
Belterweg 15 | Belt-Schutsloot
140
A+++
UNIEKE KANS! De huidige EXPLOITANT/EIGENAAR ZOEKT in verband met drukke bedrijfsactiviteiten een OPVOLGER voor een GOED LOPENDE SNACKBAR/CAFÉ.
In combinatie met de verhuur van het vrijstaande horecapand bieden wij de exploitatie ter overname aan van deze goed lopende combinatie van snackbar en café in Belt-Schutsloot. De ligging is werkelijk subliem: grenzend aan een drukke en levendige camping, midden in wandel-, fiets- en vaargebied in de toeristische omgeving van Giethoorn, gelegen in het adembenemende Nationaal Park Weerribben-Wieden.
***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het horecapand ligt aan de Belterweg in het pittoreske Belt-Schutsloot en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de provinciale weg N334 (Blauwehandseweg). Het gebied is een ware trekpleister voor wandelaars, fietsers en bootliefhebbers.
***OMSCHRIJVING***
Het horecapand is gebouwd in 2000. De snackbar heeft uitgifte loket naar het terras aan de voorzijde. Het cafégedeelte is aan de zijkant van het pand is gesitueerd en heeft 25 zitplaatsen. Het geheel beschikt over een ruim terras met circa 75 zitplaatsen. Zowel de snackbar en het cafégedeelte zijn volledig ingericht en bedrijfsklaar. Er rusten geen (huur)verplichtingen op het inventaris vanuit leveranciers zoals een brouwerij. Opbrengst uit kansspelautomaten komen tegoed aan de huurder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen welke buiten de exploitatie en verhuur vallen.
***PARKEREN***
Inbegrepen zijn 5 eigen parkeerplaatsen inclusief een laadpaal aan de voorzijde van het horecapand. Direct naast het het horecapand bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.
***METRAGE***
VVO Totaal circa. 122 m²
BVO Totaal circa 140 m²
Terras circa 320 m²
***DUURZAAMHEID***
Het horecapand is goed geïsoleerd, beschikt over 25 zonnepanelen en beschikt over een recent energielabel A+++ (geldig tot april 2034).
***VERBOUW***
De huidige exploitant/pandeigenaar is voornemens het bar/cafégedeelte uit te bereiden met een aanbouw van circa 28 m². Op deze wijze worden extra zitplaatsen gecreëerd. Tevens wordt de toiletgroep verplaatst naar deze aanbouw.
***VRAAGPRIJS EXPLOITATIE***
Voor verbouw: € 70.000,-
Na verbouw: € 85.000,-
Onder de exploitatie wordt verstaan: bedrijfsinrichting en inventaris, handelsnaam, goodwill en website.
***VRAAGPRIJS HUUR HORECAPAND***
9% van de omzet per maand op achterafbetaling en exclusief BTW (circa € 22.000,- per jaar exclusief BTW). Hiermee zullen de huurlasten in de minder drukke winterperiode lager uitvallen!
De huurprijs wordt niet verhoogd na verbouw!
***SERVICEKOSTEN***
Servicekosten zijn niet van toepassing. Energiekosten, abonnementen etc. dienen door de huurder nieuw afgesloten of overgenomen te worden.
***ZEKERHEIDSTELLING***
€ 2.500,- eenmalige borg.
***HUURTERMIJN***
In overleg te bepalen. Er wordt een huurovereenkomst opgesteld conform het ROZ model.
***AANVAARDING***
Per 2 januari 2025.
Enthousiast na het lezen over deze unieke horeca kans? Neem contact op met Wilfred Hemme, Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. Hij vertelt u graag meer over dit bedrijf en de mogelijkheden.
Kenmerken
Bouwjaar 2000
Soort dak Samengesteld dak
Dakbedekking Dakpannen
Woonoppervlakte in m2 140
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Parkeercapaciteit 5
Belterweg 15 | Belt-Schutsloot
€ 22.000 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Super goede begeleiding door prettige en persoonlijke aanpak!
Wilfred was toevallig op ons pad gekomen, maar wat een topper is het! Voor ons helemaal fijn dat hij zowel bekend is met de markt in Amsterdam als in Drenthe en omgeving. Zowel aankoop als verkoop heeft hij supergoed begeleid, niet alleen zakelijk maar ook door zijn prettige en persoonlijke aanpak. Een absolute aanrader!
Imke van Schaaijk
★★★★★
Zeker aan te raden
Zeer behulpzaam bij het vinden van een plek die bij mij paste en het verstrekken van alle benodigde informatie op een duidelijke en efficiënte manier. Zeker aan te raden als je op zoek bent naar een makelaar.
Mara Ucelniece
★★★★★
Scherp en betrokken
Samenwerken met Lisette om mijn perfecte huis te vinden was een groot plezier, vanaf ons eerste koffiemoment tot aan het tekenen bij de notaris. Ze luistert aandachtig naar je voorkeuren op het gebied van locatie, interieur en levensstijl, en is gedurende het hele proces ontzettend scherp en betrokken. Ik zou Lisette in het bijzonder aanbevelen aan starters of expats die wat extra begeleiding kunnen gebruiken, want zij zorgt ervoor dat je je goed geïnformeerd en op je gemak voelt. Zij is een makelaar waar ik zeker opnieuw mee in zee zou gaan, mocht ik in de toekomst weer willen verhuizen!
Maddie
★★★★★
Topmakelaar!
Uitstekend. Makelaar is pro actief, informeert deskundig en op tijd, schakelt snel en weet uitersten bij elkaar te brengen. Sympathiek en op de hoogte van de trends en ontwikkelingen in de markt. Kent NL van A tot Z, ook op scheepvaartgebied. Topmakelaar!
Marjan H.
★★★★★
Opgewekt, deskundig en neemt de tijd
Opgewekt, deskundig, neemt de tijd voor je en is altijd bereikbaar!
Ik heb de zoektocht naar mijn eerste koopwoning als zeer positief ervaren, mede dankzij de inzet van Wilfred!
Hij neemt de tijd voor je, geeft kundig advies, legt alles prima uit. Vanaf het eerste kennismakingsgesprek tot het laatste gesprek bij de notaris en ook daarna nog. Wilfred begeleid je in het hele proces en dat is erg prettig! Ik raad deze makelaar zeker aan!
Els Heibrink
★★★★★
Werkelijk een topmakelaar!
Werkelijk een topmakelaar! Niets was teveel, vanaf de eerste kennismaking een goed gevoel. Binnen 3 weken ons huis verkocht.
Bedankt Wilfred.
Willem Visser