Belterweg 15 | Belt-Schutsloot

UNIEKE KANS! De huidige EXPLOITANT/EIGENAAR ZOEKT in verband met drukke bedrijfsactiviteiten een OPVOLGER voor een GOED LOPENDE SNACKBAR/CAFÉ.

In combinatie met de verhuur van het vrijstaande horecapand bieden wij de exploitatie ter overname aan van deze goed lopende combinatie van snackbar en café in Belt-Schutsloot. De ligging is werkelijk subliem: grenzend aan een drukke en levendige camping, midden in wandel-, fiets- en vaargebied in de toeristische omgeving van Giethoorn, gelegen in het adembenemende Nationaal Park Weerribben-Wieden.

***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het horecapand ligt aan de Belterweg in het pittoreske Belt-Schutsloot en heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de provinciale weg N334 (Blauwehandseweg). Het gebied is een ware trekpleister voor wandelaars, fietsers en bootliefhebbers.

***OMSCHRIJVING***
Het horecapand is gebouwd in 2000. De snackbar heeft uitgifte loket naar het terras aan de voorzijde. Het cafégedeelte is aan de zijkant van het pand is gesitueerd en heeft 25 zitplaatsen. Het geheel beschikt over een ruim terras met circa 75 zitplaatsen. Zowel de snackbar en het cafégedeelte zijn volledig ingericht en bedrijfsklaar. Er rusten geen (huur)verplichtingen op het inventaris vanuit leveranciers zoals een brouwerij. Opbrengst uit kansspelautomaten komen tegoed aan de huurder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen welke buiten de exploitatie en verhuur vallen.

***PARKEREN***
Inbegrepen zijn 5 eigen parkeerplaatsen inclusief een laadpaal aan de voorzijde van het horecapand. Direct naast het het horecapand bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

***METRAGE***
VVO Totaal circa. 122 m²
BVO Totaal circa 140 m²
Terras circa 320 m²

***DUURZAAMHEID***
Het horecapand is goed geïsoleerd, beschikt over 25 zonnepanelen en beschikt over een recent energielabel A+++ (geldig tot april 2034).

***VERBOUW***
De huidige exploitant/pandeigenaar is voornemens het bar/cafégedeelte uit te bereiden met een aanbouw van circa 28 m². Op deze wijze worden extra zitplaatsen gecreëerd. Tevens wordt de toiletgroep verplaatst naar deze aanbouw.

***VRAAGPRIJS EXPLOITATIE***
Voor verbouw: € 70.000,-
Na verbouw: € 85.000,-
Onder de exploitatie wordt verstaan: bedrijfsinrichting en inventaris, handelsnaam, goodwill en website.

***VRAAGPRIJS HUUR HORECAPAND***
9% van de omzet per maand op achterafbetaling en exclusief BTW (circa € 22.000,- per jaar exclusief BTW). Hiermee zullen de huurlasten in de minder drukke winterperiode lager uitvallen!
De huurprijs wordt niet verhoogd na verbouw!

***SERVICEKOSTEN***
Servicekosten zijn niet van toepassing. Energiekosten, abonnementen etc. dienen door de huurder nieuw afgesloten of overgenomen te worden.

***ZEKERHEIDSTELLING***
€ 2.500,- eenmalige borg.

***HUURTERMIJN***
In overleg te bepalen. Er wordt een huurovereenkomst opgesteld conform het ROZ model.

***AANVAARDING***
Per 2 januari 2025.

Enthousiast na het lezen over deze unieke horeca kans? Neem contact op met Wilfred Hemme, Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. Hij vertelt u graag meer over dit bedrijf en de mogelijkheden.