Baarsjesweg 175-1 | Amsterdam

LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP DE KOSTVERLORENVAART

Wonen met uitzicht op het water, in een levendige buurt én met alles binnen handbereik – dat kan in dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 70 m² aan de Kostverlorenvaart. De woning beschikt over een prachtige houten vloer, een berging op de bovenverdieping en ligt op erfpachtgrond die is afgekocht tot 2060.

***LIGGING***
Het appartement ligt in de populaire Chassébuurt, een van de gezelligste stukjes van Amsterdam-West. Hier vind je leuke cafés, restaurants en boetieks om de hoek – onder meer in de Jan Pieter Heijestraat. Voor ontspanning wandel je naar het Vondelpark, Erasmuspark of Rembrandtpark.
De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Ten Katemarkt, bekend als een van de leukste markten van de stad, of bij een van de supermarkten in de buurt.

***BEREIKBAARHEID***
De locatie is uitstekend bereikbaar. Tram 7 en 17 en bus 753 stoppen op loopafstand, en binnen circa tien autominuten zit je op de A10. Ook de stations Sloterdijk en Lelylaan liggen dichtbij – van daaruit reis je in minder dan 15 minuten naar Schiphol.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Via de karakteristieke trap met originele mozaïekdetails bereik je de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping::
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer met grote ramen biedt een prachtig vrij uitzicht op de Kostverlorenvaart. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een kast.
Via openslaande deuren bereik je het brede balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim en heeft dubbele deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of babykamer en heeft eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje.

***VVE & ERFPACHT***
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP en een gezond reservefonds. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2060 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 192,81.

***BIJZONDERHEDEN***
– Licht en ruim appartement van ca. 70 m²
– Vrij uitzicht op de Kostverlorenvaart
– Balkon op het westen (middag- en avondzon)
– Houten vloer (lamelparket) door de hele woning
– Berging op de bovenste verdieping
– CV-ketel uit 2017
– Energielabel C
– Actieve en financieel gezonde VvE
– Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 mei 2060