Arendshorst 157 | Leiden

Wonen met zeeën aan leefruimte, veel licht, gigantisch balkon met fantastisch uitzicht en veel woongemak! Aan de Arendshorst 157 in Leiden bevindt zich dit keurig afgewerkte en instapklare 5-kamerappartement van ca. 106m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de achtste (bovenste) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. U beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland, badkamer, zelfs vier slaapkamers, gigantisch zonnig balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw. Hier geniet u van rust, comfort én een centrale ligging. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich letterlijk om de hoek. Kortom hier heeft u echt alles binnen handbereik!

***LIGGING***
Het appartement is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor kinderen is er een kinderboerderij en speelplein in de buurt. Het historische centrum en station van Leiden bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel kunt bereiken.

***INDELING & VOORZEININGEN***
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

8e Verdieping:
Via een eerste ontvangsthal met de garderobe stapt u de waanzinnig lichte woning binnen. De grote raampartijen in de woonkamer en de open verbinding naar de andere vertrekken geeft de woning een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is veelzijdig in te richten met een zit- en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, waardoor binnen- en buitenleven op zomerse dagen eenvoudig bij elkaar worden getrokken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne woonkeuken, die in een open verbinding met de woonkamer staat maar wel een eigen ruimte betreft. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over maar liefst vier mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u fantastisch uitzicht! Twee andere slaapkamers liggen tevens aan de achterzijde van het appartement waarvan één met opstelplaats boiler en wasmachine. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tevens ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. De badkamer bevindt zich direct naast de keuken. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte met zwevend toilet bevindt zich naast de badkamer. Op de gang bevindt zich verder nog een praktische inbouwkast.

Buiten:
Het appartement beschikt over een geweldig royaal en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over de omgeving. Het balkon strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beslaat hierdoor een oppervlakte van maar liefst circa 25m². Hierdoor heeft u alle mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitjes of het plaatsen van een eettafel. Dankzij het vele groen rondom het complex ervaart u hier zeer veel rust en privacy.

***BIJZONDERHEDEN***
– royaal 5-kamerappartement gelegen op de achtste (bovenste) verdieping (kortom geen bovenburen);
– riant zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen over de gehele breedte van de woning;
– waanzinnig licht appartement door de vele raampartijen;
– ruime woonkamer;
– moderne keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur;
– badkamer met douche en wastafelmeubel;
– 4 slaapkamers;
– lift aanwezig in het complex;
– separate berging op de begane grond;
– openbaar parkeren;
– grotendeels dubbel glas;
– gelegen nabij alle gewenste voorzieningen (o.a. winkelcentrum, scholen en bushalte);
– historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;
– verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler;
– actieve V.v.E. (bijdrage € 247,46 per maand exclusief voorschot stookkosten); – voorschot stookkosten circa € 102,24 per maand.