Anjelierstraat 6 | Meppel

VERRASSEND RUIME EN COMPLETE WONING

Van buiten ingetogen, van binnen verrassend ruim. Deze woning in de Bloemenbuurt laat zich niet in één oogopslag lezen. Achter de gevel gaat namelijk een huis schuil met een lichte doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers én een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. Precies die extra verdieping maakt het verschil: slapen, thuiswerken, hobby’s of gewoon wat meer ruimte voor het dagelijks leven – hier kan het allemaal.

Ook op het gebied van comfort heeft de woning een prettig uitgangspunt. De badkamer en keuken werden in 2018 vernieuwd, de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR-glas en met energielabel A is ook de energieprestatie dik in orde.

Een huis zonder ingewikkelde plattegrond of verloren ruimte, maar juist logisch ingedeeld en verrassend compleet.

WONEN MET LICHT AAN TWEE KANTEN
Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een prettige afstand tussen de woning en de stoep. Dat geeft niet alleen een groenere entree, maar ook merkbaar meer privacy in de woonkamer. De karakteristieke, deelbare voordeur voegt daar een charmant detail aan toe. Het bovenste gedeelte kan afzonderlijk worden geopend, waardoor frisse lucht naar binnen stroomt zonder dat de volledige deur open hoeft.

De woonkamer doet precies wat een goede doorzonwoonkamer moet doen: licht binnenlaten. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter.

Er is voldoende plaats voor een royale zithoek aan de ene kant en een grote eettafel aan de andere. Geen ingewikkelde indeling, maar een woonkamer waarin meubels vanzelf hun plek lijken te vinden. Vanuit de woonkamer is een praktische en ruim bemeten trapkast met kelder toegankelijk.

Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2018, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur welke grotendeels recent is vernieuwd. Vanuit hier zijn het toilet en de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.

En die bijkeuken is meer dan alleen handig voor spullen: hij vormt ook de praktische verbinding met de achtertuin.

EEN TUIN OM ZELF VERDER IN TE VULLEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden, is dieper dan de omliggende tuinen, en voorzien van perkjes met groen. Tevens is er voldoende ruimte voor een fijne zitplek.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Fietsen, gereedschap, tuinspullen of de spullen die je liever niet in huis bewaart: ze kunnen hier allemaal terecht. Via de achterom is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ZONDER COMPROMISSEN
Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Kamers die niet alleen op papier als slaapkamer meetellen, maar ook daadwerkelijk prettig zijn in te richten.

De riante badkamer werd in 2018 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Maar deze verdieping heeft nog een troef. Vanuit de badkamer brengt een vaste trap je naar boven.

DE ZOLDER DIE HET HUIS GROTER MAAKT
Waar een zolder bij veel woningen vooral bergruimte betekent, is hier sprake van een serieus bruikbare extra verdieping.

De recent geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht en geeft deze woonlaag verschillende mogelijkheden. Denk aan een extra slaapvertrek, een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een combinatie daarvan.

Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte, waardoor de praktische functies netjes van de overige ruimte gescheiden blijven.

Juist deze verdieping geeft de woning flexibiliteit. Misschien heb je de extra kamer vandaag nodig als kantoor en over een paar jaar als slaapkamer. Het huis kan daarin eenvoudig meebewegen.

PRAKTISCH WONEN, ZONDER DAT HET PRAKTISCH VOELT
Dat is misschien wel de sterkste eigenschap van deze woning. De plattegrond is logisch, er is veel bruikbare ruimte en tegelijkertijd voelt het huis niet puur functioneel.

De lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en extra verdieping geven het huis een prettig woonprogramma. De trapkast met kelder, bijkeuken en berging zorgen dat spullen uit het zicht kunnen blijven en de tuin voegt daar de gewenste buitenruimte aan toe.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning grondig aangepakt. In 2022 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn tevens spouwmuur- en bodemisolatie aangebracht. In 2024 volgde een verdere verduurzaming met de installatie van zonnepanelen. In combinatie met de kunststof kozijnen met HR-beglazing, een elektrische boiler en energielabel A beschikt de woning over een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

En dan de locatie: station, centrum, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarmee combineert deze woning de ruimte van een compleet woonhuis met het gemak van wonen in Meppel.

***HIGHLIGHTS***
– Gezellige buurt waar buren nog naar elkaar omkijken
– Verrassend ruime woning verdeeld over drie woonlagen
– Woonkamer met veel daglichttoetreding
– Keuken uit 2018, inbouwapparatuur deels uit 2022
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Royale inloopdouche met regendouche
– Volwaardige zolderverdieping met dakkapel
– Extra slaap-, werk- of hobbykamer mogelijk
– Dak compleet gerenoveerd en geisoleerd in 2022
– Volledig geïsoleerd
– 8 zonnepanelen (2024) en een elektrische boiler (2022)
– Kunststof kozijnen met HR-glas
– Aangebouwde bijkeuken
– Vrijstaande stenen berging met elektra
– Achtertuin met achterom
– Station, centrum en voorzieningen op korte afstand