Anemoonstraat 45 | Zwolle

Een LEUKE TUSSENWONING op CENTRALE én POPULAIRE LOCATIE in ASSENDORP!

In de populaire wijk Assendorp staat deze authentieke tussenwoning met diepe achtertuin op het noordwesten. Het huis heeft een fraaie ligging aan de achterzijde. De tuin van dit huis is 13 meter diep en ook de achterliggende woonhuizen hebben diepe tuinen. Daardoor is de afstand tussen de huizen groot en is er verrassend veel ruimte. Dit biedt ook veel privacy. Dit huis beschikt over een vrijstaande stenen berging met veel bergruimte. En er is een achterom; niet vanzelfsprekend in Assendorp.

***LOCATIE***
In dit gedeelte van Assendorp ervaar je het karakter van de jaren-30. Een vriendelijk straatbeeld dankzij de hoge huizen met bakstenen gevels en fraaie voordeuren. De Anemoonstraat is rustig en tegelijkertijd super centraal. Dichtbij uitvalswegen, scholen, sportvelden en goede buurtwinkels. Op steenworp afstand bevindt zich het grote park De Weezenlanden om te sporten, te wandelen of voor een bezoek aan de speeltuin en de kinderboerderij. De wijk kenmerkt zich door gezelligheid en cultuur. Het historische centrum en het station zijn bovendien binnen een aantal fietsminuten bereikbaar.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
De doorzonkamer is prettig en door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel licht in huis. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin, dit kan overigens tevens middels een deur in de keuken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en via de kamer kunt u direct naar de tuin. Het huis is in de afgelopen jaren niet gemoderniseerd of verduurzaamd. Een leuke kans om de woning naar eigen smaak en inzicht in te richten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder en de toiletruimte. Doorzon woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat. Een van de slaapkamers is voorzien van de wasmachine-aansluiting, welke gemakkelijk ook op zolder aan te brengen is. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel. Op de overloop, evenals in de slaapkamers, zitten praktische inbouwkasten.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de royale verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel geplaatst en is er veel bergruimte beschikbaar. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en goed te gebruiken als een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is er de nodige bergruimte.

***BIJZONDERHEDEN***
– Een Achterom. Niet vanzelfsprekend in Assendorp
– Energielabel C
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel
– De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden